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えっ…マリンピア神戸って閉館したんですか？気づいたら無くなっててびっくりしました…
ご安心ください！実は“閉館”というより“生まれ変わり”の準備期間だったんです！
神戸・垂水の海辺で長年親しまれてきた「マリンピア神戸」が、2023年に突然の閉館。驚いた方も多いのではないでしょうか？
しかしその背景には、施設の老朽化や再開発計画、地域との連携強化といった重要な理由がありました。
この記事では、閉館に至った理由から再開までの全貌を、わかりやすく・丁寧に解説します。
マリンピア神戸が閉館した本当の理由とは？
閉館から再開までの期間とその詳細
再開後のマリンピア神戸の見どころ・注目情報
マリンピア神戸 閉館の理由はなぜ？
老朽化による安全性と快適性の課題
築20年以上が経過、設備の限界も
マリンピア神戸は開業から20年以上が経過し、建物の老朽化が進行していました。特に、海辺という立地は潮風による金属腐食・塩害の影響を受けやすく、施設の安全性と快適性の維持に限界が近づいていたのです。
情報引用源：神戸新聞
「海沿いの施設は風景が魅力な分、建物のメンテナンスが難しいんですよね！」
省エネ・環境基準への対応も不可欠に
近年は環境配慮型施設への社会的要請が高まっており、マリンピア神戸の旧施設は「ZEB Oriented」や「グリーンビルディング認証」など、新しい環境基準に適合しない構造でした。これに対応するには、部分改修ではなく全面的な建て替えが最適と判断されたのです。
商業競争力の低下と再ブランディング
他施設との競争激化
近年、関西圏では「三井アウトレットパーク滋賀竜王」や「りんくうプレミアム・アウトレット」など、大型で新しい商業施設が次々と登場しました。その結果、マリンピア神戸の施設としての競争力が徐々に低下していたことも、閉館の一因とされています。
| 比較項目 | マリンピア神戸（旧） | りんくうアウトレット | 滋賀竜王アウトレット |
|---|---|---|---|
| 開業年 | 1999年 | 2000年 | 2010年 |
| 駐車場台数 | 約2,000台 | 約2,900台 | 約5,000台 |
| 店舗数 | 約100店舗 | 約250店舗 | 約230店舗 |
| 施設形態 | 屋外モール | 屋外モール | 屋外モール＋一部屋内 |
訪問者満足度の変化
古くからのファンは多かったものの、利便性や最新トレンドへの対応不足が、リピーターの減少につながっていました。施設の設計や店舗構成が時代にそぐわない点が課題となっていたのです。
地域活性化を見据えた新戦略
神戸らしさの再構築
再開発プロジェクトでは「地域と共に成長するアウトレットモール」をコンセプトに掲げています。地元企業と連携し、神戸の文化やグルメを発信できる空間づくりが行われる予定です。
具体的には、神戸発祥のレストラン企業「株式会社ポトマック」が手がけるラグーンカフェやBBQスペースの設置など、従来にはない地域密着型の取り組みが進んでいます。
観光回遊性の向上
神戸市や兵庫県と連携し、近隣の須磨海浜公園・垂水駅周辺との交通導線を整備し、観光回遊のハブとしての役割も担う予定です。単なる商業施設ではなく、地域全体の観光経済を押し上げる施策の一環となっています。
建て替えによる完全リニューアルの意義
マリンピア神戸の閉館は、単なる施設の終焉ではなく「未来のための一時停止」でした。より広く、快適で、地域に根ざした“次世代型アウトレットモール”へ生まれ変わるための準備期間として、多くの関係者が期待を寄せています。
“閉館＝終わり”ではなく、“新しい始まり”と捉えるとワクワクしますね！
マリンピア神戸 閉館はいつまで？再開情報は？
マリンピア神戸はいつ閉館した？期間はどのくらい？
閉館日は「2023年1月15日」
公式発表によれば、「三井アウトレットパーク マリンピア神戸」は【2023年1月15日】をもって営業を終了しました【情報元：三井不動産公式サイト】。これに伴い、約1年10か月にわたる全面建て替え工事が始まりました。
建て替え工事の概要
建て替え工事は単なるリフォームではなく、敷地全体を解体・再設計する大規模なものでした。具体的な再開日まで情報が出ていなかった時期は、地元やファンの間でも大きな話題となりました。
再開はいつ？新マリンピア神戸のオープン日は？
グランドオープンは【2024年11月26日】
2024年11月26日、新たな姿となって「マリンピア神戸」は再開しました。公式名称は引き続き「三井アウトレットパーク マリンピア神戸」として継続されつつ、機能・構成・雰囲気すべてが一新されています【情報元：三井不動産ニュースリリース】。
スケールアップした主な変更点
| 項目 | 旧施設 | 新施設（2024年） |
|---|---|---|
| 敷地面積 | 約32,000㎡ | 約43,000㎡（約1.3倍） |
| 店舗数 | 約100店舗 | 約150店舗 |
| 施設構造 | 屋外型モール | 屋内型＋親水エリア併設 |
| コンセプト | 海辺のアウトレット | 神戸らしさ＋観光回遊性重視 |
新施設の主な特徴とは？旧施設との違い
屋内型＋全天候型モールに変化
以前は開放感のある屋外型施設でしたが、再開後は「屋内型」の構造をベースに。天候に左右されず快適に買い物ができる設計に変わっています。
また、ラグーン沿いには水辺を活かした「LAGOON COMMUNITY PARK」が整備され、自然との一体感が演出されています。
地元との共創で生まれた施設設計
再開後の施設は、地元神戸の「株式会社ポトマック」などと連携し、観光・食・文化を融合させた空間へと進化。たとえば、神戸ブランドの飲食店やセレクトショップ、地産地消に配慮したエリアが多く導入されています【情報元：ポトマック公式リリース】。
再開後の混雑状況・アクセス・注目店舗
再開直後は混雑に注意
グランドオープン初日は、垂水駅〜マリンピア神戸までのシャトルバスや、駐車場に長蛇の列が発生。再開を待ち望んだ来場者が殺到しました。
アクセスはこれまで通り快適
再開後も、JR・山陽電鉄「垂水駅」から徒歩約10分という立地は変わりません。また、周辺道路の整備やバス運行が見直され、以前よりもアクセスしやすくなったとの声も上がっています【情報元：神戸市交通局】。
注目の新店舗はここ！
- BEAMS OUTLET（ファッション）
- ABCマート グランドステージ（スポーツ・カジュアル）
- KOBE BAKERY STREET（神戸の人気ベーカリーが集結）
関連Q＆A
マリンピア神戸はどう変わった？
屋内型モールに刷新し、約150店舗に拡大。ラグーンエリアにBBQ場やカフェも新設されました。
垂水アウトレットのリニューアルはいつですか？
2024年11月26日にリニューアルオープンしました。
マリンピア神戸の前は何だった？
1999年に「マリンピア神戸ポルトバザール」として開業し、アウトレットモールでした。
まとめ
1999年の開業以来、神戸・垂水の海辺で愛され続けてきた「マリンピア神戸」。2023年1月15日の閉館には、老朽化だけでなく、商業施設としての競争力の再構築や地域連携の強化といった前向きな再開発の理由がありました。
その後、約1年10か月の休業期間を経て、2024年11月26日に新しいマリンピア神戸がグランドオープン。屋内型モールや親水公園、地域の飲食文化を取り入れた施設へと大きく進化しています。
「閉館＝終わり」ではなく、「再出発＝リニューアル」だったマリンピア神戸。これから訪れる人々に、より快適で楽しい体験を届けてくれる新しい神戸のランドマークとなることでしょう！
